Auf einer Fläche von 42.400 Quadratmetern entwickelt sich auf dem historischen Industrieareal der UNIVERSELLE WERKE Dresden ein moderner Hightech-Campus für Forschung, Entwicklung und technologieorientierte Unternehmen. Der Standort verbindet sanierte Bestandsgebäude mit neuen Labor-, Büro- und Produktionsflächen und schafft damit Raum für unterschiedliche Formen des Arbeitens und Forschens.

Die ersten beiden Bauabschnitte wurden zwischen 2017 und 2022 realisiert. In diesem Zeitraum entstanden modernisierte Gebäude mit Laboren, Büros und Hallenflächen für Unternehmen aus technologieorientierten Branchen.

Im markanten Gebäude E bezog eines der Technologiezentren der Landeshauptstadt Dresden seinen Standort. Darüber hinaus haben sich Unternehmen und Forschungseinrichtungen wie Volkswagen Group Software Innovation & Development, Viessmann Group, anvajo GmbH sowie das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt auf dem Campus angesiedelt.

Bis 2031 folgen zwei weitere Bauabschnitte mit vier Neubauten, einer Tiefgarage sowie neuen Freiflächen auf dem Gelände. Ergänzt wird der Campus durch eine ehemalige Wagenhalle für Bahnfahrzeuge, die künftig einer neuen Nutzung zugeführt wird.

Der Campus bildet eine Arbeitsumgebung für Unternehmen aus Grundlagenforschung und angewandter Wissenschaft. Er verbindet Hochschulen und außeruniversitäre Forschungseinrichtungen mit der Wirtschaft und schafft damit kurze Wege zwischen Forschung, Entwicklung und Anwendung. Auch Gründerinitiativen finden hier Raum für Austausch und Kooperation mit wissenschaftlichen Einrichtungen und technologieorientierten Unternehmen.

Dresden zählt zu den führenden europäischen Standorten für Mikroelektronik und Halbleitertechnologie. Als Zentrum des Clusters Silicon Saxony vereint die Stadt international tätige Hightech-Unternehmen mit renommierten Hochschulen und Forschungsinstituten. In diesem Umfeld arbeiten Unternehmen und Wissenschaft insbesondere in den Bereichen Mikroelektronik, Nanotechnologie, Halbleiterfertigung, Werkstoffwissenschaften und Biotechnologie eng zusammen.

Die UNIVERSELLE WERKE Dresden greifen diese Struktur auf und bieten Unternehmen aus Forschung, Entwicklung und Technologie einen Standort in unmittelbarer Nähe zu wissenschaftlichen Einrichtungen, Fachkräften und industriellen Partnern.

Der Campus der UNIVERSELLE WERKE Dresden bietet flexible Flächen für Unternehmen, Forschungseinrichtungen und technologieorientierte Start-ups. Unterschiedliche Nutzungen lassen sich am Standort miteinander verbinden.

• Nutzungen: Büros, Labore, Manufacturing und Prototypenbau, Forschung und Entwicklung, Lehre und Ausbildung, Verwaltung und Beratung, IT und Support, digitale Medien, Marketing und Kommunikation, CoWorking, Tagungs- und Begegnungsräume
• Branchenoffener Campus mit anpassungsfähigen Flächenstrukturen
• Flexible Ausstattung der Flächen je nach Nutzung und technischen Anforderungen
• Büroflächen kurzfristig nutzbar, Laborflächen mit mieterspezifischem Ausbau
• Bereiche für Produktion und Entwicklung nach individuellen Anforderungen realisierbar
• Technisch zukunftsfähige Gebäude und Infrastruktur
• Betrieb und Betreuung der Gebäude durch eigenes technisches Management vor Ort
• Kontinuierliche Analyse von Energie- und Verbrauchsdaten zur Optimierung des Betriebes

• Flexible Flächen ab 350 Quadratmetern in gut erreichbarer Lage in unmittelbarer Nähe zu Hochschulen und Forschungseinrichtungen
• Nachhaltige Gebäude nach DGNB Gold Standard
• Energiestandard Effizienzhaus 40 mit reduziertem CO₂-Ausstoß
• Eigene Trafostation zur stabilen Energieversorgung des Campus
• Lokales Energiekonzept mit deutlicher Reduzierung der Betriebskosten gegenüber konventionellen Gebäuden
• Photovoltaikanlagen sowie Retentionsdächer und Rigolen zur Regenwasserbewirtschaftung
• Wärmeversorgung über Luft-Wärmepumpen und dezentrale Lüftungssysteme
• Barrierefreie Zugänge mit Lasten- und Personenaufzügen
• Aufenthaltsflächen im Quartier mit biodiverser Bepflanzung
• Direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Dresdner Innenstadt
• Mehr als 200 Stellplätze im Innen- und Außenbereich sowie Ladeinfrastruktur für Pkw und E-Bikes
• Mobilitätsangebote mit Carsharing, Bikesharing und Leihstationen lokaler Anbieter
• Paketstation für anwesenheitsunabhängige Zustellungen auf dem Campus
• Sammel- und Speichersysteme für Niederschlagswasser zur Nutzung in Trockenperioden