Auf einer Fläche von 42.400 m² kann viel passieren.

Auf dem geschichtsträchtigen Areal der UNIVERSELLE WERKE Dresden entsteht derzeit ein moderner und nachhaltiger Hightech-Standort mit vielfältigen Nutzungsoptionen und Angeboten für das Arbeiten von Morgen.
Der zentrale Standort im Herzen der Stadt stellt dabei einen besonderen Vorteil dar. Im Rahmen der Entwicklung wurden bereits architektonisch und historisch bedeutsame Bestandsgebäude modernisiert und durch Erweiterungen ergänzt.

Die Modernisierung der ersten beiden Bauabschnitte, von architektonisch und historisch bedeutsamen Bestandsgebäuden, erfolgte zwischen 2017 und 2022. Dabei wurden sie durch Labore, Büros und Hallenflächen ergänzt.

Eines der Technologiezentren der Landeshauptstadt Dresden fand hier im einprägsamen Gebäude E einen neuen Standort, weitere Unternehmen wie die VW Group Software Innovation & Development, die Viessmann Group, die anvajo GmbH und das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt siedelten sich bereits an.

In zwei weiteren Bauabschnitten entstehen bis 2031 weitere vier Neubauten mit Tiefgarage sowie Außenanlagen mit hoher Aufenthaltsqualität. Abgerundet wird der Campus durch eine ehemalige Wagenhalle für Bahnfahrzeuge, welche einer neuen Nutzung zugeführt wird.

Der Campus ist die neue Basis für Unternehmen aus dem Bereich Grundlagenforschung und angewandte Wissenschaft. Er führt Hochschulen und außeruniversitäre Forschungseinrichtungen mit der Wirtschaft zusammen. Gründerinitiativen vernetzen sich mit Forschenden und Unternehmen.

Die sächsische Landeshauptstadt gilt als Silicon Saxony, als führender Standort der Halbleiterindustrie. Dresden verfügt über zentrale Stärken, hoch angesehene wissenschaftliche Institutionen, eine krisenfeste Wirtschaft, die weiterhin eine wachsende Anzahl an hochqualifizierten Fachkräften nach sich zieht. Zukunftstechnologien sind nicht erst seit der Ansiedlung von Bosch und TSMC in Dresden zuhause. Dresden vereint gemeinsame Forschungen mit weltweit anerkannten Hochschulen und Instituten sowie Hightech-Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Mikroelektronik, Nanotechnologie und Halbleiterfertigung, Werkstoffwissenschaften, Biotechnologie und weiteren Zukunftsbranchen.

Die UNIVERSELLE WERKE Dresden geben all diesen Firmen ein neues, nachhaltiges und modernes Zuhause.

• Wir sind Dresdens moderner Campus in der Innenstadt mit eigenem Gleisanschluss
• Wir sind universell in der Nutzung: Büros, Labore, Manufacturing und Prototypenbau, Forschung und Entwicklung, Lehre und Ausbildung, Verwaltung und Beratung, Marketing und Kommunikation, Digitale Medien und Print, IT und Support, Open Space und CoWorking, Hörsaal-Umgebung, Tagung und Begegnung, UniverselleSTARTUP
• Wir sind branchenoffen und anpassungsfähig
• Wir sind flexibel in der Ausstattung: Büros im mittleren Standard sind bezugsfertig, Labore werden mit mieterspezifischem Ausbau übergeben, Manufacturing und andere Bereiche nach Absprache
• Wir sind zukunftsfähig in Technik und technischer Ausstattung
• Hier kann man lebenswertes Arbeiten erleben
• Wir bauen eine Gemeinschaft: Wir stellen Raum für Ihre Bedürfnisse zur Verfügung, wir bündeln Synergien am Standort, wir verbinden verschiedene Interessen und Wirtschaftszweige zu einem Campus
• Wir haben eine langjährige Expertise in der Bewirtschaftung: Wir kennen und bewirtschaften jeden m² mit eigenen Haustechnikern und eigenen Verwaltern
• Wir analysieren Daten aus Heiz- und Energiemessportalen: Wir optimieren Verbräuche mithilfe von Sensorik in den technischen Anlagen

• Effektives Arbeiten in Flächen ab 350 m² in angenehmer Umgebung, sehr gut erreichbar und hochschulnah
• Green Building mit DGNB Gold-Zertifizierung
• KW 40 Standard, geringer CO2-Verbrauch
• Neuerrichtung einer Trafostation
• lokales, autarkes Energiekonzept, Einsparung von Energiekosten gegenüber herkömmlichen Gebäuden um etwa 50 Prozent
• Errichtung von Photovoltaik-Anlagen sowie Rigolen und Rentensionsdächern
• Beheizung über Luft-Wärme-Pumpen und dezentrale Lüftung
• barrierefreie Zugänge mit Lasten- und Personenaufzügen
• hohe Aufenthaltsqualität durch Quartierflächen und biodiverse Bepflanzungen
• ÖPNV-Anbindung direkt in die Dresdner Innenstadt
• mehr als 200 Stellplätze im Innen- und Außenbereich, Ladesäulen für Pkw und E-Bikes
• integrierter Mobilitätsansatz mit Car- und Bikesharing sowie Leihstationen für Angebote lokaler Dienstleister
• Paketstation für die anwesenheitsunabhängigen Zustellungen vor Ort
• Sammel- und Speichersysteme für Niederschlagswasser für Trockenperioden