Auf dem historischen Industrieareal der UNIVERSELLE WERKE Dresden entsteht ein Hightech-Campus, der gezielt auf die Anforderungen von Unternehmen aus Forschung, Entwicklung und industrieller Anwendung ausgerichtet ist. Auf über 42.000 Quadratmetern verbindet der Standort sanierte Bestandsgebäude mit modernen Neubauten und schafft damit ein Umfeld für unterschiedliche Nutzungsformen von Labor über Büro bis hin zu Produktion und Prototypenbau.

Bereits heute arbeiten hier Unternehmen und Forschungseinrichtungen wie Volkswagen Group Software Innovation & Development, Viessmann Group, anvajo GmbH und das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt. Sie profitieren von einer Infrastruktur, die auf technologische Anforderungen ausgelegt ist, sowie von der unmittelbaren Nähe zu Hochschulen und Forschungseinrichtungen. Bis 2031 wird der Campus durch weitere Neubauten, zusätzliche Freiflächen und ergänzende Nutzungen systematisch erweitert. Auch Bestandsstrukturen wie die historische Wagenhalle werden in das Gesamtkonzept integriert und weiterentwickelt.

Der Standort ist Teil eines der führenden europäischen Technologieräume. Dresden bildet mit dem Cluster Silicon Saxony einen Schwerpunkt für Mikroelektronik, Halbleitertechnologie und angrenzende Zukunftsbranchen. Die UNIVERSELLE WERKE Dresden greifen diese Struktur auf und übersetzen sie in konkrete Flächenangebote für Unternehmen, die Forschung, Entwicklung und Produktion miteinander verbinden. Ein Standort für Unternehmen, die nicht nur Flächen suchen, sondern ein funktionierendes Umfeld für Innovation, Wachstum und Zusammenarbeit.

• Top-Lage im Umfeld von Silicon Saxony
• Flexible Büro-, Labor- und Produktionsflächen ab 350 Quadratmetern
• Individuelle Ausbaukonzepte für technologieorientierte Unternehmen
• Kurzfristig verfügbare Büroflächen, spezialisierter Laborausbau möglich
• Nachhaltige Gebäude im Effizienzhaus 40 Standard mit DGNB Gold
• Eigene Energieinfrastruktur mit Trafostation und Photovoltaik
• Direkte Anbindung an Hochschulen, Forschung und Fachkräfte
• Mehr als 200 Stellplätze, Ladeinfrastruktur sowie Sharing-Angebote
• Technisches Management und Betrieb direkt am Standort

Einheiten ab 350 Quadratmetern bieten Spielraum für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind sowohl Laborbereiche als auch Büroflächen vorgesehen. Beide Nutzungsarten können kombiniert oder getrennt organisiert werden.

Die Grundrisse orientieren sich an den betrieblichen Abläufen der künftigen Mieter. Raumstrukturen lassen sich entsprechend anpassen, sodass Arbeitsprozesse, technische Anforderungen und interne Wege sinnvoll abgebildet werden können.

Auch komplexere technische Ausstattungen sind integrierbar. Innerhalb der Einheiten können beispielsweise Reinraumbereiche eingerichtet werden. Möglich sind zudem Klimasäulen sowie Systeme zur kontrollierten Entfeuchtung, die konstante Temperatur- und Feuchtebedingungen gewährleisten.

Ergänzend lassen sich Anlagen zur Absaugung von Gasen integrieren. Ebenso können Versorgungsleitungen für Gase und Flüssigkeiten installiert werden, wie sie in vielen Labor- und Entwicklungsumgebungen benötigt werden. Die technische Gebäudeinfrastruktur bietet dafür entsprechende Anbindungsmöglichkeiten.

• Hochschulnaher Standort in einem gewachsenen Wissenschafts- und Technologiestandort
• Barrierefreie Zugänge zu allen Gebäuden
• Hohe Aufenthaltsqualität durch großzügige Quartiersflächen und biodiverse Bepflanzung
• Direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in die Dresdner Innenstadt
• Mehr als 200 Stellplätze im Innen- und Außenbereich sowie Ladesäulen für Pkw und E-Bikes
• Integriertes Mobilitätskonzept mit Carsharing, Bikesharing und Leihstationen lokaler Anbieter